Appartamento in VENDITA a BellagioRif. 208
Indirizzo miotti, 1 - San Giovanni
Prezzo € 880.000 - Metri Quadri 126Condividi su Facebook

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Bellagio, in meravigliosa villa situata in 20mila metri quadrati di parco fronte lago, fantastico appartamento su due livelli (secondo e sottotetto) collocato nella Villa “Trotti Bentivoglio”. Impossibile non rimanere incantati dal fascino e dall’atmosfera di questo luogo, la cui bellezza lascia letteralmente senza fiato. L’impianto originario della villa risale al 1700. Nel 1985 è stata completamente ristrutturata, mentre nel 2014 sono state interamente rifatte le preziose facciate in stile moresco, sotto la tutela della Soprintendenza ai beni Architettonici. Il complesso (suddiviso in una ventina di appartamenti) è costituito da un parco con piante secolari (querce, platani, palme, pini marittimi, magnolie e molte altre rare e pregiate varietà di alberi e piante) e camminamento lungo lago, molo, una fantastica ed ampia piscina riscaldata immersa nel verde e la Club House (con servizi e docce), ed inoltre accesso privato (con passaggio sul torrente Perlo) al camminamento che conduce alla spiaggia. Dal parco si accede, attraverso altro accesso privato, alla frazione San Giovanni, la più antica e caratteristica di Bellagio. Gli oneri condominiali (circa euro 340,00 / mese) sono ridotti, nonostante il grande parco, curato da un giardiniere residente nella villa, e la piscina riscaldata. L’accesso alla villa (e quindi all’appartamento) avviene attraverso il maestoso cancello sulla piazza Miotti, che conduce ai posti auto privati.
L’appartamento è così composto:
Piano secondo (livello giorno), per mq 67: ingresso, ampio soggiorno con sala da pranzo ed angolo cottura , bagno e ripostiglio sottoscala. Tre ampie finestre con incomparabile vista lago. Piano mansardato (livello notte) per mq 59, biesposto, comunicante attraverso scala con il livello sottostante: sala (con divano letto), camera matrimoniale con finestra-oblò vista lago, camera singola con lucernario, secondo bagno con lucernario, balcone. Esposizione nord-ovest / sud-est (balcone). Cantina PT: mq 8. per un totale di mq 126 commerciali. Sono inclusi 2 ampi posti auto privati all’interno del parco.
Spese condominio 340,00 euro / mese



CLASSE ENERGETICA: G (D.M. 26/06/2015)
INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA GLOBALE NON RINNOVABILE (EPgl,nren): 226.1800 KWh/m2a
Bellagio, in a wonderful villa in front of 20 thousand square meters of the park lake, fantastic duplex apartment (second and attic) located in Villa "Trotti Bentivoglio." Impossible not to be enchanted by the charm and atmosphere of this place, whose beauty literally takes your breath away. The original structure of the house dates to 1700. In 1985 was completely renovated, while in 2014 have been completely redone the precious facades in Moorish style, under the guardianship of the Superintendence of Architectural goods. The complex (divided into twenty apartments) consists of a park with old trees (oaks, plane trees, palms, pines, magnolias and many other rare and precious varieties of trees and plants) and walkway along the lake, the pier, a fantastic and large heated swimming pool surrounded by greenery and the clubhouse (with toilets and showers), and also private access (with passage over the river Perlo) to the walkway leading to the beach. From the park is accessed through another private access to the hamlet of San Giovanni, the oldest and most characteristic of Bellagio. The service charges (about EUR 340.00 / month) are reduced, despite the large park, attended by a gardener living in the villa, and the heated pool. Access to the villa (and apartment) is through the majestic gate on Miotti square, which leads to private parking spaces.
The apartment is composed as follows:
second floor (day level) for 67 sq m: entrance hall, large living room with dining room and kitchenette, bathroom and closet under the stairs. Three large windows with a breathtaking lake view. attic floor (night level) to 59 square meters, biesposto, communicating through scale with the underlying layer: room (with sofa bed), double bedroom with window-door lake view, single room with skylight, second bathroom with skylight, balcony. Exposure northwest / southeast (balcony). PT Cellar: sq.m. 8. totaling 126 sqm commercial. Included are 2 large private parking spaces within the park.
Condo expenses 340,00 EUR / month
Bellagio: in einem 20.000 m²-großen Park befindet sich die auf zwei Etagen aufgeteilte (zweite Etage und Dachboden) Villa „Trotti Bentivoglio“, deren ursprüngliche Struktur aus dem 17. Jahrhundert stammt. Die atemberaubenden Lage am Comer See spricht für sich.
1985 wurde die Villa komplett neu restauriert und im Jahre 2014 wurde unter der Aufsicht des Amtes für architektonisches Kulturerbe die historische Fassade im maurischen Stil ebenfalls neu saniert. Die Struktur teilt sich in ca. 20 Apartments auf und ist von einer Vielfalt von jahrhundertalten Bäumen umgeben (Eichen, Platanen, Palmen, Pinien, Magnolien und weitere seltene Baum- und Pflanzarten). Ein gepflasterter Pfad verläuft dem See entlang und führt bis zu einem beheizten Schwimmbad im Innern des Parks. Dort befindet sich ebenfalls das Club House (mit Toilette und Dusche ausgestattet) sowie ein privater Zugang zum Strand führt.
Vom Park aus kann man den ältesten Dorfteil von Bellaggio, San Giovanni schnell erreichen. Trotz des großen Parks und des beheizten Schwimmbeckens belaufen sich die monatlichen Nebenkosten auf 340€/Monat. Der große Park wird von einem Gärtner gepflegt, der innerhalb des Anliegens wohnt. Über das majestätische Tor der Piazza Miotti (Miotti Platz) tritt man sowohl zur Villa, sowie zur Wohnung selbst, als zu den privaten Parkplätzen ein.
Die Wohnung erstreckt sich auf zwei Etagen und ist folgendermaßen zusammengesetzt:
Der 2. Stock ist 67 qm2 groß und besteht aus Eingang, großes Wohnzimmer und Essenszimmer mit Kochnische, Badezimmer und Abstellraum (unter der Treppe). Drei große Fenster bieten eine Aussicht auf den See. Die 2. Etage ist durch eine Treppe verbunden: Die Mansarde (Schlafbereich) ist 59 qm2 groß und doppelt ausgerichtet: Saal mit Schlafcouch, ein großes Schlafzimmer mit Doppelbett, Einzelzimmer mit Dachfenster, Badezimmer und ein kleiner Balkon (Ausrichtung: Nord-West und Süd-Ost).
Der Keller ist 8qm2 groß.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt 126 qm2.
Zwei private Parkplätze sind in dem Angebot inbegriffen.
Nebenkosten: 340,00€/Monat
Verkaufspreis: 880.000,00 euro

Caratteristiche immobile

  • CategoriaResidenziale
  • Locali3
  • Bagni2
  • Metri Quadri126
  • Box autoNessun box auto
  • Balconesi
  • Giardinocomune
  • mq Giardino20000
  • Pianoultimo
  • Riscaldamentoautonomo
  • Età immobile1700
  • Statonuovo
  • Stato al rogitolibero
  • Rif. Annuncio208
  • Codice31349463

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